如何解决创业中的资金难题?

在创业中,钱可能是永远无法回避的话题。创业者处于创业初期总会遇到形形色色的资金问题。之道网通过本文就创业人在创业初期遇到的一些常见资金问题进行总结。之道网是中国大型的创业投资服务的网站平台，为中国成长型品牌企业提供品牌建设、媒体传播等相关服务，并为创业者、投资者提供可信赖的市场行情分析、最新商业资讯、和优质项目信息。问题一:小本经营如何获得银行贷款?解答:当前,创业人向银行贷款主要有以下三种方法:创业贷款:创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达到一定规模或成为再就业明星的,还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年;为了支持下岗职工创业,有的银行对创业贷款的利率进行适当下浮;许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息。抵押贷款:抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明,特别是对于房屋按揭和汽车贷款,房子你用着,汽车你可以开着,但严格地说,产权已经抵押给银行了,你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房抵押贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年;因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运,可以办理汽车贷款,此贷款一般不超过购车款的80%,贷款期限最长不超过5年。存单、国债质押贷款:存单质押贷款的起点一般为5000元,每笔贷款不超过质押面额的80%,一般情况下,到银行网点当天即可取得贷款。另外,近年来各银行为了营销贷款,提高效益,在考虑贷款风险的同时,对贷款质押物的要求不断放宽,除了这种存单质押贷款以外,以国库券、保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到可用于创业的个人贷款。国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐,为了方便广大国债持有者,中国人民银行和财政部颁布了《凭证式国债质押贷款办法》,按办法规定,1999年(含)后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元,每笔贷款不超过质押国债面额的90%;贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日,若用不同期限的多张凭证式国债作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。另外,如果征得亲朋的书面同意,并同时出示本人和亲朋的有效身份证件,还可以用亲朋的凭证式国债办理质押贷款。需要提醒大家注意的是,无论办理哪种贷款,均应按照合同的要求按期偿还本金和利息,如果不能按时还款,银行会收取一定的滞纳金,并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追究担保方责任等措施。问题二:与银行往来时需注意那些事情呢?解答:因为银行不会随便就把钱借给你,所以创业者在向银行申请融资之前,应先审视自身的财务结构是否健全,衡量信用纪录与贷款条件,以掌握借钱窍门。和银行打交道有几点基本技巧:了解往来银行的经营特点:有的银行专做大客户,有的专做中小企业的生意,根据银行特色,选择往来银行,可以获得较多的优惠与便利。多利用往来银行的服务:贷款前,可多和所选定的银行往来,利用银行的新种业务。即使只是代缴水电、电话等杂费,都有助于创造往来实绩。详读贷款资料:贷款前,可先向银行索取空白申请书,详细阅读,事先了解,及早备妥相关文件。货比三家不吃亏:多比较几家银行,或许在业务竞争的压力下,可以获得较优惠的条件,或者在合理的范围内,适度要求调整利率。给银行安全感:与银行接触时,为使银行有安全感,必须充分了解金融市场情势,显现专业知识,并明确告知借款用途,以取得银行的信任。