教你如何"吃透"预算书

在家庭装饰装修中，在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算洽谈的根据，如果您能“吃透”这份预算，并以此讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。　　详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5%到10%属正常。　　另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。　　需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。仔细询问价格的制定过程。　　以下是火工分析的几个您在审核预算书时要特别注意的问题：　　1.施工工艺　　给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家装装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。　　2.面积计算　　会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，会多报涂刷面积。另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。　　3.价格因素　　有很多消费时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。　　4.相关费用　　在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，这一项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。　　经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，签订一份家庭装饰工程合同书了。