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一般而言，二手房的总体价格相对于新房来讲要低不少，关键是二手房可选择的地段上更多一点。而且自带装修，小区的配套设施交较完善。但是二手房的交易手续相对复杂一点，而且还会支出一笔中介费。另外，房龄较长，配套设施相对落后，也是业主要考虑的。特别是老的小区，一般都没有停车位或者地下停车场。当然，你如果想图省事不搞大的装修，拎包入住 ，而且看重的是，二手房的所在地段，比如说是学区房的功能。那么，买二手房还是比新房要合适。
比较二手房和新房的优缺点后，我们就能够明确我们需要什么类型的二手房，在选择上就会更具体主动一些。重点选择五年左右的市区房，此类房源的配套，车位，绿化都比较完善，居住起来舒适度比较好。在楼层的选择上，就尽量的避免不要选择一楼和顶层，因为顶层容易漏水，而一楼临近街道的话比较吵闹。
房子所在的位置尤为重要，因为地段本身就是房屋价值的一个重要的影响因素。尽可能的选择，靠近学校的学区房，这样便于将来子女的，读书问题容易解决。而且稀缺地段的高品质小区将来不仅保值，而且将来升值空间也很大。交通便利，将来工作通勤会节约不少时间，周边有大型的超市，也是生活居家所需的。
上面提到的是我们需要的，比较好二手房所具备的条件。我们同时也要注意避免买到有瑕疵的甚至陷阱的二手房。一般来讲小产权房和安置房一般无法正常交易或交易的条件比较苛刻。年份过于久远的单位家属院，物业管理都比较落后，没有停车位的二手房很影响以后的保值增值。
需要特别指出的是，买卖二手房当中的满五唯一的条件。所谓的满五唯一指的是房产证出证日或契税票出票日算的起始日期，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位唯一。如果你买到了符合，满五唯一条件的二手房的话，那么恭喜你捡到宝了，仅就房产契税这一块，就可以省下一大笔钱。
在签订二手房买卖合同时，可以将是否满五唯一的条件写入补充协议，并附上相应的违约条款。
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