虽然退房看似很简单的一件事情，但其实还是比较复杂的，对于租客来说如果想要回押金的话，需要注意以下注意事项，对于房东来说，肯定是希望能够完好无缺的收回房子，退回租客押金。那么下面就讲一下关于租客和房东的退租注意事项以及退租流程。
租客流程以及注意事项
1
注意合同上面的退租日期，不能早退也不能晚退，因为这都会影响到押金
2
退租时，按照合同上面规定的时间提前通知房东，如果不需要续租房源的话，给房东充足的时间寻找下一任租客
3
确定好退租后，检查房子设备或者房间墙壁等地方是否有人为造成的损坏，能修缮的尽量修缮
4
租期临近时，清理好房屋，尽量把房间恢复原貌，便于房东检查退还押金
5
租期结束前，和房东约定时间，邀请房东进行退房前检查，没有问题就要求房东退还押金
房东流程以及注意事项
1
检查与租客合同到期时间，询问租客是否有意向续租，若没有，按照合同上约定日期提前通知租客准备退租
2
确定好租客需要退租后，提前到优区生活新增出租地址等待下一位租客，以免浪费空置的租期
3
和租客约定好验房时间，检查房屋清洁是否影响二次出租，检查房屋设备以及墙壁等地方是否有人为损坏，检查房屋是否和租客入住前一样
4
确认房屋后，如果租客有损坏的物品，按照合同上约定的物品价值酌情扣除后退还租客押金；若租客没有损坏并且房间恢复了原貌，全部退还租客押金