我国现行的规定中，土地是属于国家的，而我们只能算是在租借它，因此土地之上的房子虽然是属于个人拥有，但下面的地却是有时间期限的。因此，买房都会关心房子的产权年限的，其中二手房尤为要关注它，并且二手房的房龄与贷款还有密切关系呢！yuqiancyh
方法/步骤
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那对于看中的二手房，我们该如何计算其房龄呢？二手房产权年限=土地年限—开发商建造销售房屋使用年限—新房业主使用年限；比如：开发商是2010年拿到土地，土地证2010年开始生效，2年后交房且新业主入住，之后业主在8年后将其转手卖出；这个时候新买家买到的这个二手房的产权年限还剩：70-2-8=60年；
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具体查询方法：1、 查看不动产权证或房产证，上面约定了房屋信息；2、 登录当地规划局或者土地局官网查询相关土地信息，获得土地证有效年限；3、 登录房管局官网查询房屋登记信息；4、 向原房主或者物业打听房子大致的开发建造时间。所以，当各位在购买二手房时一定要搞清楚产权年限，从另一个面讲就是房龄了
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