房产证
去看房子时，要询问和你签订合同的人，是否是此房子的产权人，并要求出示证件，没带的话，在签订合同的时候带来。不知道产权证的样子，可以找度娘。
看房子的时候。要询问清楚是否在拆迁范围里面，写合同的时候可以写出来。
水电气，物业费的收取，询问一下卫生费是否包括在物业费里面，价格是多少，是业主自己收还是自己交，缴纳的时间，租赁之前缴纳的数目，租赁之后是否还是这个价格，把表的最初去的数字记下作为底，查看一下，以前的费用是否结完，不要吃亏，可以再附近的超市和居民去问问，他们的收费标准。对比一下，业主给你的标准。
房租的租赁时间，一般如实填写，写租赁的合同时，租好久，要想清楚，业主在你提前解约下，会不会还给你押金，押金是多少，写在合同上面，交租金的时间自己商量，你有钱有时间，业主有时间的时候就最好了，每次业主收钱时，要开收据，自己收好。
在看房子的时候，要把里面的设施仔仔细细的看清楚问清楚，是否是好的，当场讲清楚，哪里有问题，并写在合同中，由谁维修，以后这个房子里面哪里有问题，负责人写清楚，由业主负责的，几天业主要弄好，什么写清楚以后退房的时候才好说，交租金的时候，开关，水电气，下水道，试用一下，免得入住后不方便。水压能不能把水压上来，烧水方不方便，直接有没有热水。
签订合同的时候每一项认真看，不懂就要问，现在大胆的问出口，以后才不会吃亏，问了以后写在合同上，让业主自己也看见你写的字，不对的好及时调整。在合同上面要有一份房里现在有的物品清单，什么东西太贵重的，怕以后弄坏不好赔的，就让业主自己拿走吧，放弃这个危险品。屋里面的东西，坏了，该谁赔，要写好，维修也要写好。
对于睡眠不是很好的人，选位置的时候，就要好好看看周边的环境，吵不吵，有什么是你不能接受的，转转周边游没有,安全系数有没有保证，网络有没有，牵好不好牵，问问常停水不？能细就细点。选楼的时候，选个合适的，万一停电怎么办?自己做饭的油烟机排烟是否通畅，衣服、被子晾的地方，顶楼可以用不？
最后一步，也是最重要的一步，就是办理租赁登记，这个费用是产权人缴纳。