二手房按揭贷款只指买房人在想买房人购买具有《房地产证》，能上市流通时，自己先交一部分房款，其余部分就已你购买的此房作为抵押，分期还本付息。 一般具有民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。按揭是需要的材料1. 个人借款申请表.2. 申请任何共有人有效身份证和户口本。3. 房屋买卖合同.4. 规定比例的首付款证明.5. 所购房屋的房地产权证.6. 房产评估报告.7. 家庭收入证明材料和有关资产证明.8. 银行要求的其他文件.
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