目前国内小区渗漏率严重，防水维修已成为治理屋面漏水的关键工作，小编今日结合自身经验谈一谈，作为业主方如何有效的进行社区屋面防水维修。
工具/原料
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所选用的防水材料
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恢复防水保护层砂浆
方法/步骤
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业主电话咨询防水厂家，可根据当地情况甄选有相当实。参选指标推荐注册资金、相关业绩、资质等级、口碑影响度等。
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组织防水单位踏勘现场，业主可以选定3-5组织了解项目的实际渗漏情况。业主方应提供原防水设计图，原有的构造层次，及防水维修的等级要求，是否恢复原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。
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审阅施工单位上报的施工方案，业主方应仔细审查施工单位所上报的施工方案，对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出最佳的施工方案。
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甄选优化屋面防水维修方案，对工程报价进行审理，根据初步定稿的施工方案，若业主方有自身的需要施工方可进行细部优化，确保工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核，选取最合理的价格。
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确定施工单位，确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿，施工报价进行筛选最后确定施工单位，确认施工单价，签订相应的屋面防水维修施工合同。
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监督施工，进场材料检查。签订屋面防水维修合同后，施工队进场施工业主方应严格控制原材料，对进场材料仔细核对是否与施工方案相符，若指定厂家应判别是否为原厂正品材料，然后进行复检送实验室检测。
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闭水验收，支付工程款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查，最好的方法为进行闭水试验，屋面防水闭水试验为24小时，闭水高度为最高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格，恢复相应构造层次，屋面防水维修完成。工程项目完成后支付工程款，扣留保证金。保证金一般为总价5%，也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。
注意事项
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屋面防水维修
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北京屋面防水维修
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