本文主要分析期房和现房的优劣势，供大家参考。
工具/原料
公积金等。
方法/步骤
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1、什么是期房、现房？（1）信绵期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 （2）现房是指已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
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3、现房的优缺点？（1）现房的优点包括：对房屋的质量、房型、朝向侵选小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰；现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间，规避烂尾楼风险。（2）现房的缺点包括：价格相比期房时要略贵一些。
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4、价格上的差异？（1）期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了改悦块及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。（2）现房一般二手房要交营业税+个税+契税 +中介费大概9%左右。
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5、到底买现房还是期房？两者各有各优势，你要根据自身情况选择！（1）现房比较安全，但是价格肯定是要贵。如果着急住，价格上差异不大，可以考虑买现房。（2）期房肯定是价格上便宜些，缺乏保障，如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房， 好的开发商的期房肯定比现房安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别！
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6、既想省钱又要安全的话，就得多了解期房的具体情况，掌握可靠信息，才能两全齐美。
注意事项
无。