深圳建设工程招标范围和方式

深圳建设工程招标范围和方式 以下所说建设工程是指土木工程、建筑工程、市政基础设施工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例，深圳建设工程招标范围和方式如下：一、建设工程发包有下列情形之一的，必须进行招标： 1. 一次发包工程造价在２００万元人民币以上的；2. 一次发包工程造价在１００万元人民币以上２００万元人民币以下，但工程总造价在２０００万元人民币以上的。二、下列建设工程是否实行招标发包，由投资者自行决定：1. 全部由外商或者私人投资的；2. 外商或者私人投资控股的； 3. 外商或者私人投资累计超过５０％且国有资金投资不占主导地位的。  通过发行彩票、募捐等形式募集的社会公共资金进行工程建设的， 比照国有资金进行招标。本条例所称控股是指投资占５０％以上。 三、建设工程有下列情形之一的，经区以上建设行政主管部门或者有关行政管理部门批准，可以不进行施工招标：1. 停建或者缓建后恢复建设的建设工程，且承包人未发生变更的； 2. 施工企业自筹资金建设的房屋建筑工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； 3. 房地产开发企业开发建设的房屋建筑工程，该企业有直接控股的施工企业，且资质等级符合工程要求的；4. 在建工程追加的与主体工程施工不可分割的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；5. 法律、法规规定的其他情形。  四、经市政府依法确认涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾的建设工程和经市政府市长办公会议批准的应急建设工程，不适宜进行公开招标的，可以邀请招标或者不进行招标。 五、招标方式分为公开招标和邀请招标。 公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的施工企业投 标，并按本条例规定程序选定中标人的招标方式；邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的施工企业参加投标，并按本条例规定的程序选定中标人的招标方式。依照本条例规定必须进行施工招标的工程，全部使用国有资金投资或者国有 资金投资占控股或者主导地位，一次发包工程造价在２００万元人民币以上的，应当公开招标；其余工程可以邀请招标。  六、依照本条例必须进行施工招标的工程，未实行施工总承包招标的， 招标人应当将未列入招标范围的专业工程按本条例规定另行组织招标。 提倡对分包工程实行招标发包。分包工程的招标工作由施工总承包单位负责。  七、施工招标应当具备下列条件： 1. 已按规定办理计划立项手续； 2. 已按规定取得建设工程规划许可证； 3. 有满足施工招标需要的设计文件和其他技术资料；4. 建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程造价的５０％；建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程造价的３０％。建设单位应当持有银行出具的资金到位证明或者财政部门出具的资金落实证明。