众美告诉您购房要交哪些税费

契税个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率为2%。众美提醒您，如果您所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率将按照4%征收。

印花税按照总房款的0.05%征收，一般跟首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用如果您的房屋是贷款购买，签合同时要缴纳银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。一般情况下包含抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户。

保险费财产保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）

房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开要在当地房管局指定的银行开户后，由购房者自行缴存。一般来讲，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费从购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般预付三个月。在这里还要补充一点：产权人长期不住的房屋，也应交纳物业管理费。

权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

还要友情提示一下，所有购房所涉及的税费等支出，都可以在当地房管局官方网站进行查询。近期内有购房打算的朋友千万要当心，购房税收政策每年都有可能出现细小的变化，千万要提早做好规划，预留足够的购房预算。