对于购房一族的人来说，契税是再熟悉不过的了，那买房的时候要缴纳多少契税呢？怎么计算？什么时候缴纳呢？对于这些问题小编在这里帮你解答：
方法/步骤
1
契税在税法规定中，有很多征税范围，这里主要提及买房这块。通俗地讲，契税在买房过程中是要求买房者，即拥有产权方来缴纳的。契税实行3%~5%的幅度税率，按照地方实际情况再具体规定（大多数地方实行3%的税率）。契税计算方式为=总房价*税率；如果是以房换房，等价交换免征契税，不等价交换时则由多支付者缴纳契税，这里不作具体展开描述。
2
对于个人买房，如果是购买家庭唯一住房：（1）面积在90平方米及以下的，按1%税率缴纳契税（2）面积在90平方米以上的，按1.5%税率缴纳契税
3
对个人购买家庭第二套改善性住房的（除北京上海广州深圳外）：（1）面积在90平方米及以下的，按1%税率缴纳契税（2）面积在90平方米以上的，按2%税率缴纳契税
4
如果要享受上述税收优惠的，需要通过向购房所在地的房管部门申请，且当签订房屋权属转移合同之后的10天内，要及时缴纳税款。
注意事项
1
上述家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女
2
上述家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的家庭第二套住房
上一篇：房产交易契税怎么算？契税如何减免
下一篇：加拿大留学3大细节不容错过?