房地产已经是当下很热门话题，由于房地产具有投资和居住双重属性，很多地方的房价被炒得居高不下，对于刚需族来说，能有选择余地的房屋少之又少。但刚需和投资毕竟不一样，刚需房考虑更多的是学区、交通、环境等满足自身需求的因素。房屋本身的增值与否并不占特别大的比重。选房要考虑的很多，以下是针对刚需房的一些建议。
工具/原料
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方法/步骤
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学区。如果是刚需，我认为学区应该放在第一位，毕竟一切都是为了孩子，孩子的发展应该额外受到关注，未来孩子上学是全家的头等大事。好的学区房往往有好的教育环境和氛围，学校位置离小区也很近。而且一般学区附近的配套都不会太差，学生的人流量会带来沿街商铺的发展，也给自己出行购物也会带来很多便利。
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环境。选房我们一般都倾向安静、空气清新、优雅、整洁有序的小区环境。选房的时候尤其要对小区内部和周边进行一番考察，要关注是否存在高污染的工厂、陵园、主干道、机场、脏乱差的无业游民聚集区等会对未来居住环境造成严重影响的因素。否则一旦选了房会后悔的。
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物业。物业和小区内环境息息相关，要选择好一点物业的小区，这种小区里井然有序，治安良好，人生活在里面安全感和幸福感会很高。
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交通。我们选择的小区一定是出行方便的，首先要离工作单位近，其次离商场、菜市场等生活中经常去的地方不能太远。由于现在房价高得离谱，市中心繁华地段的房价普通人难以接受，但可以选择市郊的，离高架、地铁较近的房子，这些地方交通也不会太差，还能避免堵车。
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地产商。地产商在选房过程中也是很关键的因素，品牌地产商在很多细节管理上都优于小地产商，遇到的麻烦也会很少，建议在相同地段、相同环境的对比中优先选择品牌地产商，价格可能高点，但是后期享受到的便利是长远的。
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价格。这是人们最关心的因素，目前房子价位普遍都偏高，对于普通工薪阶层来说。建议选择地段、学区、交通都适中的，价位相对中等的房子，只要自己能承受住房贷压力，选择都是明智的。如果是在一线城市，价格将是必须考虑的因素了。