如果明知对方是二房东还是必须的签合同的话，北京房产律师提醒大家从以下几个方面避免纠纷的发生。
方法/步骤
1
查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
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签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
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要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定;
4
要明确违约责任和违约的补偿标准;
5
入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的
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