很多人搞不清楚公寓和商品房有哪些区别，其实它们的性质真的有些不同，公寓楼包含商用性质，而商品房只是住宅楼。下面看看它们的详细区别吧。
方法/步骤
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产权方面：商品住宅一般产权有70年，而公寓的产权仅有40年。
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建筑结构方面： 在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，公寓和住宅商品房没有什么本质区别。
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使用成本方面： 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
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持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月以上。
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作用方面： 商品住宅可以上学和落户，而。
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商品住宅可以天然气入户，而公寓不可以的。
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商品住宅的水电费按民用，而公寓的水电费按商用，比较高。
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