二手房购买需注意

首先，多次踩点。一定要对要购买的房屋位置，构造，性质，装修等了解清楚。

核实房产证信息是否与中介或业主说的相符。有的说有60多平米，你以为这个单价你买到是赚到了，其实房产证只有50多平米。还有注意核实卖家身份，核实房屋是否准许买卖。

确认产权归属。有的房子面积看是很大，位置也不错，好像房龄和装修啥都合意，但是当你决定买时，一定要弄清产权，是否是只有使用权，没有房产权的公租房，或者是只有房产证，但却没有土地使用权的经济适用房，或者房子归属存在争议的等等。

选择可信的中介。通过中介购买的，一定要核实中介资质，不要把钱入了骗子的口袋。

谈判的技巧。当你决定要买这套二手房时，若通过中介的，也许会有一次买卖双方的会面或者谈判。在谈的过程中，你或许还可以讲价。在会面之前，一定要把这套房的低价和底细了解清楚，在谈判的过程中，即使你很想买，但是也不要表现出太急迫要买的样子，可以挑一些房子和缺点，表现出你对房子的低价很了解的样子，要学会压价，把价格压在卖家的最低线。

核实合同。中介为了赶紧达成协议，也许就是随意读两句，或者连合同不读就让你签字了，一定要认真看清楚合同，关键性和承诺，比如价格，家具，装修等待。

注意房屋的交付时间，以防买了房原业主或租客不肯搬走的情况，还有注意交付方式，税收等。