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指房向的保障金模式vs传统中介的中介费模式

指房向是一家以互联网全程在线交易模式代替传统中介的房屋租赁平台。摒弃了传统中介收取35%中介费的模式,全程仅收取租客端500元保障金。那么俩者对比起来,优缺点都在哪呢?
工具/原料
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手机

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电脑

传统中介的中介费模式
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概述:通过中介介绍房源,联系房东,完成租房过程。租到房后需付房租月租金35%的中介费。

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优势:1.中介房源丰富,可供挑选的多,2.中介可帮忙去与房东讲价议价3.看房,租房过程中有中介陪同4.合同方面有中介作为第三方保证5.后期若与房东产生纠纷,可找中介解决。

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缺点:1.中介费高2.黑中介横行3.有中介会抬高租金,会隐藏房源的信息,4.有中介会在合同上做文章,侵害租客利益5.后期租房出现纠纷后对租客不理不睬

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小告诫:1.选择正规中介2.不要依赖中介,租房过程中要亲力亲为3.签约前要仔细阅读合同内容4.要核实房东的身份,检查身份证,房产证等5.保留好所有的书面材料

指房向的保障金模式
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概述:通过平台搜索房源,支付500元保障金可直接与房东联系,全程在线交易,无中介无佣金。

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优势:1.时间随意性强,可随时查看房源。2.平台上有详细的房源信息,信息对称3.无中介,无佣金,4.没有中介干预,全程租客与房东直接交易5.议价,签约等过程可直接在平台上进行6.在租房和签约过程中,如果遇到任何问题,平台提供法律帮助和在线解答

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缺点:1.在房源整体数量上有待扩充2.全程需自己亲力亲为,租房具体事宜需自己与房东协商3.好的房源竞争力大,很快就出租4.平台抵制中介、确保真房源,但在实际监管上还需要下功夫

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小告诫:1.500元保障金将在租到房后转化为信息费被平台收取,下次租房需另付费用;若在平台未租到房,可随时申请退还500元交易保障金;2.退还的交易保障金为用户实际支付的金额,如用499元优惠券抵扣交易保障金,实际支付1元,则退还的金额为1元;3.租客签署租房合同时若自身没太多租房经验,切记使用平台合同签署,以防被房东忽悠;4.若看到适合的房源,可发起“出价”,在线订房;5.签约时要仔细核查房东身份防止被骗。6.要妥善保存好所有的书面材料,防止因合同丢失等一系列问题。

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